Что касается затрат на обслуживание плоских кровель, то они не столь значительны, в особенности при использовании современных систем обогрева элементов крыши. Главное же условие существования плоских кровель, открытых террас и балконов - применение в строительстве современных, надежных и долговечных материалов, работающих в любых погодных условиях (речь идет о кровельных гидроизоляционных мембранах).
М. Я.: Относительно короткое лето - достаточная причина для того, чтобы не строить эксплуатируемые террасы большой площади. Хозяину дома выгоднее соорудить мансардный этаж со скатной кровлей. В очень небольшом количестве проектов особняков предлагается целиком плоская кровля, но комбинированных вариантов достаточно много. Если у заказчика есть желание и возможность построить дом с террасами, технически ничто не мешает ему это сделать. Сейчас на рынке имеются качественные утеплители - базальтовая вата, экструдированный пенополистирол, пеностекло. Изоляцию можно выполнить и из полимерно-битумных материалов - техноэласта, изопласта, дербигума и других. Предлагаются также полимерные ЭПДМ, ТПО, ПВХ-мембраны, полиуретановые мастики.
Корр.: С какими проблемами сталкиваются архитекторы и инженеры, проектирующие открытые архитектурно-инженерные конструкции с малым уклоном в частных жилищах?
А. Д.: При сложной в плане форме здания скатную крышу установить проблематично, а плоскую - пожалуйста. Скатная конструкция ограничивает планировочную структуру дома по объему. Плоская, наоборот, позволяет сопрягать в плане постройки любые геометрические формы. К тому же плоская кровля дает возможность произвольно увеличивать дом по ширине, для чего в строениях под скатной кровлей приходится принимать специальные решения или увеличивать высоту крыши. В общем, плоская конструкция открывает архитектору большую свободу действий. К сожалению, пока такие крыши не особенно в чести у российских застройщиков. А ведь дома с плоской кровлей существенно обогащают палитру современной частной архитектуры. Конечно, при условии, что заказчик идет на издержки, связанные с грамотным устройством "крышного пирога".